Vente maison de prestige 198 m² Le bar-sur-loup (06620)

Domaine Les Deux Roches, un cadre naturel d'exception au bord du Loup, comprend une maison principale et 4 gîtes. Avec piscine et bien-être, c'est l'endroit idéal pour allier résidence privée et activité de location touristique.

Au bord du Loup, aux portes des Gorges du Loup inscrites au réseau Natura 2000, le Domaine Les Deux Roches offre un cadre naturel exceptionnel entre Méditerranée et Alpes du Sud.

La propriété comprend une maison principale et quatre gîtes indépendants : six chambres, cinq cuisines et cinq salles d?eau, avec piscine, jacuzzis et sauna.

L?activité de location touristique et ses actifs peuvent être repris par l?acquéreur ; les comptes sont consultables sur demande.

À 25 km de Cannes et de son Palais des Festivals et à 35 km de la station de ski de Gréolières-les-Neiges, le domaine conjugue tranquillité et accès aux loisirs de la région.

Les Deux Roches ont remporté une compétition télévisée entre trois hébergements touristiques régionaux, diffusée sur TF1.

Un refuge au bord du Loup, entre Méditerranée et montagnes

Le Domaine Les Deux Roches profite d?un cadre naturel privilégié au bord du Loup, aux portes des spectaculaires Gorges du Loup.

Ce paysage remarquable, dont la rivière et les gorges font partie du réseau Natura 2000, constitue l?un des attraits majeurs de l?arrière-pays de la Côte d?Azur.

Ici, le calme de la campagne s?allie à un accès facile à la Côte d?Azur et aux Alpes du Sud.

Cannes, sa célèbre Croisette et son prestigieux Palais des Festivals sont à 25 km, tandis que les paysages de montagne autour de Gréolières-les-Neiges, à environ 35 km, permettent de profiter du ski en hiver, et d?activités de plein air aux autres saisons.

Une maison et quatre gîtes indépendants

La propriété se compose d?une résidence principale et de quatre gîtes indépendants entièrement équipés, offrant au total six chambres, cinq cuisines et cinq salles d?eau.

Une piscine, des jacuzzis et un sauna complètent les hébergements et renforcent l?attrait du domaine pour la détente et le bien-être.

Cette configuration permet aux acquéreurs d?associer résidence privée et locations saisonnières, de recevoir famille et amis dans des logements séparés, ou d?adapter la répartition entre usage personnel et accueil de voyageurs à leurs besoins.

Une activité touristique établie

Les propriétaires sont disposés à inclure dans la vente l?activité de location touristique existante ainsi que ses actifs d?exploitation, si l?acquéreur souhaite poursuivre cette activité.

Les données de chiffre d?affaires et les comptes peuvent être communiqués, afin de permettre aux acquéreurs potentiels d?en apprécier les résultats.

Les Deux Roches s?est également distingué au-delà de la région en remportant la première place d?une compétition télévisée réunissant trois hébergements touristiques régionaux sur TF1.

Nature préservée, villages pittoresques et patrimoine local

Le hameau voisin de Pont-du-Loup ouvre la voie aux Gorges du Loup, réputées pour leurs falaises calcaires, leurs cascades, leurs vallées boisées et leurs possibilités de randonnée et de découverte de la nature.

Parmi les villages provençaux à proximité figure Gourdon, perché au-dessus de la vallée, célèbre pour ses panoramas et apprécié des amateurs de parapente.

Pont-du-Loup possède aussi une histoire marquante.

Son ancien viaduc ferroviaire a été partiellement détruit par les forces allemandes en retraite en août 1944, laissant les traces d?un épisode dramatique du passé local.

Aujourd?hui, la célèbre Confiserie Florian invite à une tout autre découverte, celle du savoir-faire confiseur traditionnel, au pied des vestiges du pont.

La Côte d?Azur et les Alpes du Sud à portée de main

Avec Cannes à 25 km, Nice à 30 km, Monaco à 55 km et la station de ski de Gréolières-les-Neiges à 35 km, le Domaine Les Deux Roches conjugue la quiétude d?un cadre au bord de la rivière avec l?accès aux plages méditerranéennes, aux manifestations culturelles, aux paysages de montagne et aux loisirs en toute saison.

Pour les acquéreurs qui recherchent une résidence de caractère avec des hébergements indépendants, comme pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de location touristique déjà établie, Les Deux Roches réunit un cadre de vie séduisant et une véritable opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr