Vente Maison 5 pièces 142 m² Saint-cyr-sur-le-rhône (69560)

Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable jusqu'aux Alpes dans cette maison spacieuse de 142 m². Équipée de plusieurs terrasses et d'un sous-sol complet, elle allie confort moderne et potentiel d'évolution.

Dans un environnement calme, cette maison de 142 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec une vue dégagée jusqu'aux Alpes lorsque le ciel est clair.

Édifiée sur un terrain clos de 1 860 m², pouvant présenter un potentiel constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), elle combine espace, sérénité et perspectives d'évolution.

? La maison

Élevée sur sous-sol complet, elle se compose :

Au niveau principal :
•Une agréable pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 35 m² et sa vue dominante
•Une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse, plus intimiste
•3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la vue
•Salle de bain et WC indépendants

Au niveau inférieur :
•Une entrée indépendante
•Une grande chambre
•Une pièce aujourd'hui dédiée au stockage (aménageable en bureau ou chambre d'amis)
•Buanderie
•Grand garage avec porte motorisée

?? Prestations & confort
•Toiture, zinguerie et passes de toit récemment refaits
•Pompe à chaleur air/eau récente
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Combles réisolés (ouate de cellulose)
•Portail motorisé
•Abri de jardin en dur + pergola extérieure

La maison est en excellent état général.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité de Vienne et des axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539.00 € et 2084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2245

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON