Vente Maison 6 pièces 135 m² La roche vineuse (71960)

Découvrez une maison en pierre pleine de charme à La roche vineuse, avec 135 m2 habitables et un fort potentiel d'aménagement. Profitez d'un jardin spacieux de plus de 3 000 m2 et d'une cave voûtée de 90 m2 pour vos projets.

Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 135 m2 habitables, répartis sur deux niveaux et 50 m2 de plateau au 3ème étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation restent à terminer, notamment dans les sanitaires, laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.
Un fort potentiel d'aménagement supplémentaire :

Un plateau de 50 m2 à aménager selon vos projets.

Un grand garage intérieur de 35 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Une superbe cave voûtée de plus de 90 m2.

Au total, ce sont près de 360 m2 au sol disponibles, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, création de logements, espace professionnel ou projet d'investissement.
Des travaux importants déjà réalisés :
La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes :

Isolation et doublage en placoplâtre.

Installation électrique neuve.

Menuiseries en double vitrage neuves.

Volets PVC neufs.

Chaudière au gaz de ville neuve.

Un extérieur particulièrement appréciable :
Le bien dispose d'un terrain attenant d'environ 400 m2, auquel s'ajoute un magnifique jardin de plus de 3 000 m2 situé juste en face de la maison, idéal pour profiter de la nature, jardiner ou aménager un bel espace de détente.
Un emplacement pratique :
La maison bénéficie de deux accès possibles et se situe à proximité des commerces et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Un bien plein de charme et de possibilités !
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de rénovation à votre image ou un investissement immobilier avec du potentiel, cette propriété mérite toute votre attention.
Venez découvrir ses volumes, son cachet et toutes les possibilités qu'elle peut vous offrir !
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 258 000 €
Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 02/11 /2026 Consommation énergie primaire : 174kWh/m2/an Consommation énergie finale :168 kWh/m2/an. DPE en D. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité].

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.01 %
Prix net vendeur : 245700 euros