Vente Maison 5 pièces 161 m² Allassac (19240)

Maison de caractère à Allassac avec un local professionnel indépendant, offrant un potentiel unique. Rénovation complète entre 2019 et 2021. Deux chambres, cour et jardin clos, idéalement située au c?ur du bourg.

Florian GRAMAT/Optimhome/Allassac

Au cœur du bourg d'Allassac, à pied des commerces, de l'école et du collège. Maison de caractère sur trois niveaux, 161 m² utiles, avec une configuration peu courante : une habitation et un local professionnel indépendant sous le même toit.

LE LOCAL PROFESSIONNEL, 53 m²

- Accès indépendant sur rue et vitrine

- Trois pièces : salle principale, salle de soins, salle de détente

- Libre de tout bail et de tout engagement

L'HABITATION, SUR DEUX ÉTAGES

- Salon-séjour, cuisine, salle de bains

- Deux pièces pouvant servir de chambres, dont une grande pièce sous combles

- Parquets et escaliers en chêne massif, belles hauteurs sous plafond

RÉNOVATION DOCUMENTÉE 2019-2021, FACTURES À L'APPUI

- Isolation des combles et des murs

- Toutes les menuiseries remplacées en double vitrage

- Tableau électrique entièrement repris

- Plomberie et remise en état complète du chauffage

- La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation.

ET AUSSI

- Cave, atelier, dépendance

- Cour et jardinet clos

- Bien hors copropriété

Florian GRAMAT/Optimhome/Allassac Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 618527 )

Nom du négociateur : GRAMAT Florian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant