Vente Maison 7 pièces 161 m² Grenoble (38100)

Découvrez cette maison bourgeoise au charme irrésistible, idéale pour une vie de famille épanouie. Avec un jardin privatif et plusieurs espaces à aménager, donnez vie à vos projets dans un cadre pratique et agréable.

GRENOBLE – QUARTIER DE L'AIGLE – UNE MAISON DE MAÎTRE AU CHARME IRRÉSISTIBLE ! 161 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN – BALCONS – STATIONNEMENTS – UN BIEN RARE !

Et si votre prochain coup de cœur avait l'élégance de l'ancien et le potentiel de votre nouvelle vie ?

Au cœur du quartier de l'Aigle à Grenoble, découvrez une maison de caractère qui ne ressemble pas aux autres !

EffiCity vous invite à pousser les portes de cette superbe maison bourgeoise de 161,47 m², répartie sur trois niveaux, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et le confort de plusieurs rénovations déjà réalisées.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, d'indépendance et d'un véritable extérieur, sans renoncer aux avantages de la vie citadine.

UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET DE BELLES SURPRISES !

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, l'atmosphère chaleureuse et les rénovations apportent à cette demeure une personnalité singulière.

Au 1er : Un bel espace de vie accueillant, une cuisine équipée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau offre notamment l'opportunité de créer un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou envisager un projet locatif.

À l'étage supérieur: Vous découvrirez cinq belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace : une grande famille, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié à vos passions… À vous d'imaginer votre quotidien !

Et ce n'est pas tout ! Le RDC aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour donner vie à vos envies : espace détente, atelier créatif, salle de jeux ou suite supplémentaire, voir aménagement en un logement locatif.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ EN PLEINE VILLE

Parce qu'il est précieux de pouvoir profiter de l'extérieur sans quitter son chez-soi, cette maison dispose de véritables atouts :

•Un jardin privatif de plus de 190 m², véritable parenthèse de verdure pour les beaux jours.

•Trois balcons pour savourer un café au soleil, lire ou simplement profiter d'un moment à soi.

•Garage et places de stationnement extérieures, un confort particulièrement appréciable en ville.

Imaginez les petits-déjeuners au jardin, les soirées d'été entre amis et les week-ends où l'on profite enfin de son chez-soi…

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE

Située dans le quartier de l'Aigle (3)-secteur proche des Alliés, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :

•Tramway à seulement 2 minutes à pied.

•Commerces et supérettes proches.

•Établissements scolaires, lycée privé, lycée hôtelier Lesdiguières et collège.

•Centre-ville et gare accessibles en une dizaine de minutes.

Tout est à portée de main pour concilier vie professionnelle, vie familiale et moments de liberté.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

•161,47 m² habitables répartis sur trois niveaux.

•7 pièces et 5 chambres.

•Maison bourgeoise pleine de caractère.

•Plusieurs rénovations déjà réalisées.

•Buanderie RDC.

•Jardin privatif.

•Trois balcons.

•Stationnements extérieurs.

•Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant au rez-de-chaussée.

•Tramway à 2 minutes à pied.

•Maison habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

UN BIEN RARE POUR UN PROJET DE VIE UNIQUE !

Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme, un lieu de vie permettant de concilier habitation et activité professionnelle, ou encore un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette propriété mérite toute votre attention.

De l'espace, du cachet, un jardin, des possibilités et une situation privilégiée : tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur sont réunis !

Les maisons de ce caractère, avec de tels volumes et un extérieur en ville, sont rares sur le marché.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Pour découvrir tout le charme de cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez dès maintenant :

Thierry DUCHATEL – Consultant immobilier EffiCity

Une visite pourrait bien être le début d'une belle histoire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de

132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Duchatel Thierry

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant