Vente Maison 7 pièces 170 m² Arles (13200)

Maison de caractère de 170 m² à réinventer, avec fort potentiel d'aménagement : double logement, profession libérale ou maison familiale. Éspace extérieur avec toit-terrasse, à proximité des commodités.

13200 ARLES QUARTIER LA ROQUETTE – MAISON DE VILLE 7 PIÈCES 4 CHAMBRES 170 M² – CHARME DE L'ANCIEN, GRAND TOIT TERRASSE – PROJET À INVENTER – VENTE INTERACTIVE

À Arles, dans le quartier de la Roquette, maison de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien s'élève sur un rez-de-chaussée et 2 étages, soit 170 m², avec une exposition sud-ouest. Sa distribution et ses volumes permettent de nombreux projets.

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS

Deux logements au rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée peut être divisé pour créer 2 logements, pour de la location saisonnière par exemple, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Une profession libérale : le rez-de-chaussée peut également accueillir un cabinet ou des bureaux, avec l'habitation aux étages.

Une belle maison aux étages : les étages, prolongés par le toit-terrasse, peuvent devenir une maison de famille de caractère.

LE BIEN

La maison compte 7 pièces dont 4 chambres, avec 1 salle de bain (au 2e étage) et 2 salles d'eau (au RDC). Elle compte 4 toilettes, dont 1 séparé au 1er étage. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon, ce qui donne un grand espace de vie. Le bien offre de beaux volumes à rénover selon vos préférences.

L'EXTÉRIEUR ET LA CAVE

Le toit-terrasse est un des atouts de ce bien : Idéal pour profiter des beaux jours.

Au sous-sol, une grande cave offre un espace technique et de stockage très fonctionnel.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Chauffage individuel au gaz, parradiateurs

Climatisation

Eau chaude par ballon électrique individuel

Simple vitrage

TRAVAUX

Des travaux sont à prévoir selon votre projet. Des travaux d'étanchéité du toit-terrasse sont actuellement en cours.

VENTE INTERACTIVE

Ce bien est proposé en vente interactive : une procédure d'enchères entre acquéreurs, issue des études notariales, avec un cadre clair et transparent pour tous les candidats. Idéal pour investisseurs, marchands de biens et porteurs de projet.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi : Tom Marsande – –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : MARSANDE Tom

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant