Vente Maison 6 pièces 145 m² Saint gratien (95210)

Maison familiale spacieuse de 145 m², située dans un quartier prisé, offrant luminosité, jardin et proximité des transports et écoles. Un cadre de vie privilégié adapté à la vie en famille vous attend.

95210 – SAINT-GRATIEN – QUARTIER DU PARC – MAISON FAMILIALE DE 145 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – LUMINEUSE – SECTEUR RECHERCHÉ

Située au cœur du très prisé quartier du Parc de Saint-Gratien, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison familiale d'environ 145 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez, un WC indépendant, une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée et prolongée par deux terrasses donnant sur le jardin. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Le spacieux salon, complète cet espace de réception.

L'étage dessert 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Deux penderies idéalement situées à proximité des chambres, permettent de nombreux rangement. Une salle de bains récente et lumineuse avec WC, ainsi qu'une buanderie, offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille.

Deux caves viennent compléter les prestations de cette maison. Elles permettent un grand espace de stockage.

Côté transports, la gare Champ de Courses d'Enghien (Ligne H) est accessible à 10 minutes à pied, tandis que la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) se situe à 20 minutes à pied.

Le quartier est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires : École maternelle Jules Ferry, École primaire Grusse Dagneaux, Collège Langevin-Wallon, Lycée Gustave Monod

Vous profiterez également, d'un important complexe sportif (tennis, dojo, tennis de table, football), du parc Barrachin ainsi que du centre-ville.

La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, toiture entièrement refaite avec isolation en 2013, rénovation complète du rez-de-chaussée en 2017.

Ses volumes, sa luminosité, son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur.

Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte de cette belle maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Benede Marc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant