Vente Maison 5 pièces 96 m² Monthoiron (86210)

Exclusivité : magnifique maison traditionnelle au c?ur de la nature à Monthoiron, avec un vaste séjour-salon de 36 m² et un grand terrain de 1 600 m². Idéalement située, proche des commodités et à 24 mn du Futuroscope.

Exclusivité - 15 mn au sud du centre-ville de Châtellerault

A 12 mn de la sortie d'autoroute A10 et du centre commercial, à 24 mn du Futuroscope. Ramassage scolaire sur place, garderie et école primaire.

Au calme, dans un cadre bucolique, très agréable et confortable maison traditionnelle comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès terrasse, un séjour-salon de 36 m² donnant sur le parc, avec cheminée. Sol en tomettes au rez-de-chaussée.

A l'étage : 3 chambres, un débarras, une grande salle de bains équipée (douche et baignoire).

Garage attenant, terrain de 1 600 m² clos avec de beaux arbres, abri de jardin en dur de 17 m². Très au calme, sans nuisances...Excellente occasion.

DPE : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Risque de pollution : Néant .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD Philippe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACPOITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 346PHD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Nom du négociateur : BERNARD Philippe

Précision localisation : Campagne

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui