Vente Maison 5 pièces 100 m² Precy sous thil (21390)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Marcigny Sous Thil, avec une véranda, un jardin clos et un agréable espace potager. Un cadre idéal pour profiter de moments en toute tranquillité.

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! MARCIGNY SOUS THIL (21390)

PRIX DE VENTE : 169.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Mélyne Pierrichon vous propose cette maison habitable de plain pied située entre Précy sous Thil et Vitteaux.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger avec insert, ouvrant sur une véranda, espace salon, une chambre avec armoire intégrée, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'une salle de bains à rénover.

A l'étage, un palier faisant office de bureau dessert deux grandes chambres, dont une disposant d'un petit balcon et d'un espace dressing.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste avec partie potager. Un garage avec plateforme de stockage en partie supérieure ainsi qu'un bûcher complètent le bien. Le jardin dispose également d'une petite fontaine.

Équipements et éléments techniques : chauffage au bois complété par une pompe à chaleur réversible, détecteur de fumée, assainissement individuel, menuiseries en PVC double vitrage ainsi qu'une menuiserie en bois simple vitrage. Volets roulants / manuels / solaires / électriques + volets battants alu.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIERRICHON Mélyne, ou parcourriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIERRICHON Mélyne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PIERRICHON Mélyne

Précision localisation : Marcigny Sous Thil

Honoraires à la charge du Vendeur