Vente Maison 4 pièces 86 m² Perche en noce (61340)

Vivez en toute sérénité dans ce pavillon de plain-pied avec un agréable jardin offrant une vue dégagée sur les champs. À seulement 6 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette maison dispose d'un espace de vie confortable et de plusieurs dépendances pratiques.

Profitez du calme d'un village tout en restant à seulement 6 minutes de toutes les commodités de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche. Ce pavillon individuel offre une vie entièrement de plain-pied et un agréable jardin avec vue sur les champs.

L'entrée dessert une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée insert, prolongé par une véranda de 19 m² ouverte sur l'extérieur. Un espace supplémentaire pour profiter du jardin au fil des saisons.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douches récemment refaite à neuf et des toilettes séparées. Une distribution pratique, avec toutes les pièces de vie accessibles sur un même niveau.

Côté dépendances, vous disposez d'un garage de 19 m², d'un grand préau avec grenier et d'un abri de jardin.

Le terrain de plus de 1 000 m², clos et arboré, offre un cadre verdoyant avec vue sur les champs. De quoi jardiner, partager des repas dehors ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

DPE E - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471662RLV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CORNET Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur