Vente Maison 4 pièces 108 m² Fos-sur-mer (13270)

Découvrez cette maison rénovée de plain-pied, nichée sur un terrain plat de 1 032 m², sans vis-à-vis. Avec sa dépendance aménagée et son jardin arboré, ce bien est idéal pour allier confort, tranquillité et qualité de vie.

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: FOS-SUR-MER – LES CARABINS – Maison rénovée avec dépendance sur 1 032 m² de terrain
Dans le quartier recherché des Carabins, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 032 m², sans aucun vis-à-vis.
Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature !
Construite en 1972 et rénovée il y a une dizaine d'années, la maison principale d'environ 79 m² offre un intérieur soigné et fonctionnel.
Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2024.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 29 m², aménagée avec un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager d'autres usages selon vos besoins.
À l'extérieur, le grand jardin est sans conteste l'un des points forts de cette propriété ! Plat, arboré et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Vous apprécierez également la terrasse abritée, le puits avec pompe et le cabanon en bois de 12 m².
Un grand garage de 21 m², accessible par la cuisine, complète l'ensemble.
Autre potentiel intéressant : la maison dispose d'un plancher béton sur l'ensemble de sa surface, permettant d'envisager une extension par surélévation en R+1, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Les atouts qui font la différence : un quartier prisé, un environnement paisible, plus de 1 000 m² de terrain, aucun vis-à-vis et une dépendance offrant de multiples possibilités !
Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui privilégient le calme, l'espace extérieur et la qualité de vie.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 1032
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 365500 euros
Bien En copropriété : Non