Vente Maison 6 pièces 126 m² Longvic (21600)

Cette maison d'architecte lumineuse de 1973, avec son vaste sous-sol aménagé, offre un potentiel exceptionnel. Profitez d'un cadre calme et résidentiel, d'un grand séjour et d'un terrain arboré, à deux pas des commodités.

iad France - Fabienne Valuet vous propose: LONGVIC - MAISON - T6 - 126M² - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE

Cette maison d'architecte de 1973, lumineuse, située à Longvic dans un quartier calme et résidentiel, offre un agencement agréable et confortable au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², ses 126 m² habitables sont complétés par un sous-sol total qui enrichit considérablement son potentiel.

L'entrée, spacieuse, dessert naturellement les pièces de vie. Le séjour, de 40 m², ouvert sur une grande terrasse, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. La maison dispose de 4 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC.

Atout majeur, le sous-sol, accessible et aménagé, comprend un grand garage de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une belle pièce chauffée de 22 m² (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou de sport), une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, 3 espaces cave et des rangements.

Côté équipements : ballon d'eau chaude 200 litres (2024), volets électriques, porte de garage motorisée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts.

À proximité, transports en commun, commerces de proximité, écoles, collège et associations sportives sont facilement accessibles.

Une jolie maison à visiter rapidement ! N'attendez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 600
- Surface terrasse : 18.43
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non