Vente Maison 6 pièces 163 m² Grauves (51190)

Maison T6 de caractère à Grauves, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et un vaste séjour de 66,5 m², elle offre un cadre de vie idéal et fonctionnel.

iad France - Alexandre Jacob vous propose: GRAUVES - MAISON - T6 - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - CONFORT DE PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 2002, située à Grauves, vous plaira par son agencement avec un confort de plain-pied, son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Avec ses 163 m² habitables implantés sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, cOEur de la maison, est vaste avec ses 66,5 m² lumineux grâce à l'exposition sud. La cuisine complète cet espace de vie. Le couloir de distribution fluidifie les circulations et dessert une chambre, une salle de bain et un toilette séparé.

A l'étage : Les trois autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Une seconde salles de bain et un WC indépendants complètent ce niveau, assurant un bon confort au quotidien.

Le bien dispose d'une terrasse bien orientée, d'un balcon à l'étage.
Le sous-sol total apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable, un espace garage, une pièce atelier / rangement, une cave et un espace technique / buanderie

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au fioul avec plancher chauffant à tous les niveaux, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, de double vitrage PVC avec store électrique / manuel et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 1037
- Surface terrasse : 35
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non