Vente Maison 6 pièces 146 m² Arras (62000)

Découvrez cette maison individuelle au cadre verdoyant, avec sa belle pièce de vie de 60 m2, ses 4 chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Un havre de paix à proximité d'Arras, alliant confort et luminosité.

Référence du bien : FL- D
MAISON INDIVIDUELLE + SOUS SOL COMPLET + 4 CHAMBRES + 1 BUREAU + GRAND JARDIN
TRIPLE EXPOSITION + PROXIMITÉ DES AXES ROUTIER ET COMMODITÉS + COMMUNE RECHERCHÉE
Située sur une commune très recherchée à 10 min à l'EST d'Arras,  découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1975, nichée au cœur d'une magnifique parcelle arborée, à l'abri des regards.
Un véritable havre de paix où la végétation s'invite dans chaque pièce, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Dès l'entrée le charme opère; Vous serez immédiatement séduits par une belle pièce de vie de plus de 60 m2, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Grâce à ses larges ouvertures et à sa triple exposition. Chaque fenêtre dévoile un tableau de verdure, procurant cette délicieuse sensation de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville.cLa cheminée, véritable élément central de cet espace, structure harmonieusement les volumes autour d'une circulation fluide et originale.
La cuisine centrale, ouverte sur les espaces de réception, invite à la convivialité et aux moments de partage, permettant de recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de ses invités.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant d'avoir un niveau confortable et fonctionnel.
À l'étage,vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un agréable bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail, les études ou un espace de loisirs. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi que des toilettes nécessitant une rénovation.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe jardin arboré qui enveloppe la propriété, offrant intimité, tranquillité et un environnement verdoyant particulièrement appréciable et invitant à la détente.
La maison bénéficie d'un vaste sous-sol complet offrant de multiples possibilités de stationnement, de rangement et de stockage. Il accueille également l'espace buanderie ainsi que les équipements techniques, notamment la pompe à chaleur. Un atout rare et précieux
Plusieurs véhicules peuvent également stationner directement sur la parcelle qui est totalement clôturée. Concernant les points technique de la maison, les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC, chaufée par un epompe à chaleur réversible, un ballon thermodynamique, des radiateurs électriques et l'ensemble est relié au tout à l'égout.
Par ses volumes agréables, son extraordinaire luminosité, sa configuration familiale et son environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement séduisant.
Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, de verdure, de tranquillité, sans renoncer à la proximité immédiate d'Arras.
La taxe foncière est d'un montant annuel de 1 646 €.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL ET LE CHARME DE CETTE MAISON !
Fiorella Laforce -
Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisque.gouv. fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 380000 euros

Nom du négociateur : LAFORCE Fiorella
Taxe foncière : 1646 euros