Vente Maison 7 pièces 194 m² Crugny (51170)

Maison de campagne rénovée avec soin, alliant charme ancien et confort moderne. À proximité de Reims et de l'A4, elle dispose d'espaces lumineux, d'une cheminée en pierre d'exception, et d'un jardin paysager d'environ 1 220 m².

Derrière sa façade en pierre, cette maison de campagne dévoile un lieu où le temps semble suspendu. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui, grâce à l'alliance réussie des matériaux anciens et de prestations actuelles.

Située au cœur du vignoble champenois, à Crugny, elle bénéficie d'un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Reims et à proximité de l'A4 permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 30. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire.

Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : volumes, lumière et matières créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La cuisine, véritable cœur de la maison, séduira les amoureux des belles tables. Généreuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, elle marie avec élégance un vaste plan de travail en marbre et le cachet de l'ancien, dans un esprit à la fois chaleureux et intemporel

La pièce principale séduit par ses beaux volumes et son plafond cathédrale. La cheminée en pierre, sublimée par un insert unique réalisé sur mesure par un Meilleur Ouvrier de France, s'impose naturellement comme la pièce maîtresse de cet espace de vie et lui confère un caractère unique.

Les espaces nuit offrent confort et intimité. Plusieurs espaces complémentaires permettent d'imaginer différents usages : bureau, espace lecture ou coin détente selon les besoins.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 220 m², sans vis-à-vis, propose un cadre paisible et verdoyant. Une dépendance idéale pour un espace bien-être, un bûcher, un garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.

Une extension indépendante vient enrichir la propriété. Lumineuse et autonome, elle se prête à de nombreux projets : activité professionnelle, télétravail, atelier, chambre d'hôtes ou logement indépendant.

Cette demeure ne se distingue pas uniquement par ses prestations, mais par l'émotion qu'elle procure. Chaque matériau, chaque volume et chaque ouverture sur le jardin racontent une histoire, celle d'une maison qui a traversé le temps tout en s'adaptant avec élégance aux exigences d'aujourd'hui.

Si cette maison correspond à votre projet, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MADRUGA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 847616000

Surface terrain : 1222 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON