Vente Maison 7 pièces 147 m² Saint-denis-lanneray (28200)

Authentique longère pleine de charme, avec une vaste pièce de vie, 5 chambres généreuses et un terrain de 5 104 m2. Un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour laisser libre cours à vos projets.

Idéale pour les amoureux de la nature, des animaux et de la tranquillité, en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, venez découvrir sans plus attendre cette authentique longère d'époque, restaurée au cours des années 2010, offrant de généreux volumes, un vaste terrain et une vue imprenable sur la prairie !
Développant environ 146 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 58,32 m2 réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir en toute tranquillité !
Dans le prolongement de cette pièce, vous découvrirez une magnifique grange d'époque d'environ 52 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes. Un véritable atout pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant un potentiel d'aménagement et d'agrandissement exceptionnel !
Le rez-de-chaussée est complété par un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre d'environ 15,36 m2 bénéficiant d'un accès direct à cette dernière.
À l'étage, deux espaces palières desservent trois belles chambres aux superficies généreuses, comprises entre 16 et 27 m2, offrant différentes possibilités d'aménagement et de division selon vos besoins. Vous y trouverez également un espace dressing aménagé dans l'une des chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle d'environ 5 104 m2, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et accueillir vos animaux. Vous bénéficierez d'une cour avec grange d'environ 47 m2 ainsi que d'un espace indépendant de type studio/bureau disposant de l'électricité et de l'eau, pouvant être réhabilité et agrandi grâce à son grenier aménageable. Un puits d'environ 18 mètres de profondeur vient compléter cet ensemble.
Dans la partie jardin, entièrement close, vous profiterez également d'un agréable patio, d'une terrasse exposée plein sud, de boxes et d'une prairie pour vos animaux !
Un environnement idéal pour concrétiser tous vos projets, qu'ils soient familiaux, personnels ou professionnels, avec de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement !
Venez découvrir cette longère pleine de charme, située à seulement 15 minutes de Saint-Denis-Lanneray ! contactez l'agence I.F.I :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Taxe foncière : 779 euros