Vente Maison 5 pièces 133 m² Jacou (34830)

Donnant sur un jardin agréable, cette maison de 133 m2 offre 4 chambres et une pergola climatisée. Idéale pour une famille, elle combine confort et potentiel de modernisation, tout en étant proche des commodités.

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES PISCINE PERGOLA CLIMATISÉE DPE B JACOU

À Jacou, au fond d'une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale de 133 m2 habitables offre de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur particulièrement agréable, tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces de l'espace Bocaud.

Construite en 1985 selon une conception traditionnelle, la maison a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des années. Elle est aujourd'hui saine, immédiatement habitable et pourra être modernisée progressivement selon les envies de ses futurs propriétaires.

Le niveau principal s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante en chêne massif cérusé, équipée notamment d'électroménager De Dietrich et disposant d'un accès direct au garage. Le salon-séjour offre un bel espace de vie, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la pergola. Une cheminée vient compléter l'ensemble, tandis qu'un WC indépendant est également présent à ce niveau.

À l'étage, quatre chambres permettent une organisation confortable pour toute la famille. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Une grande salle de bains récemment rénovée ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'espace nuit.

Les combles semi-aménagés apportent un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le stockage ou pouvant être aménagé en espace de jeux selon les besoins. La présence de Velux apporte également de la lumière naturelle.

À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 offre un cadre agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours. Une pergola entièrement fermée par de larges baies vitrées prolonge les espaces de vie. Climatisée et équipée d'une toiture ouvrante, elle peut être utilisée une grande partie de l'année.

La terrasse en ipé, la piscine semi-enterrée, la cuisine d'été avec four à pizza traditionnel ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent un extérieur convivial et pratique au quotidien.

La maison dispose également d'un garage traversant carrelé, pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Parmi les autres prestations, on retrouve notamment des portes intérieures en chêne, une façade avec décor pierre, un système d'alarme, la climatisation réversible, un chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée.

L'ensemble bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération.

La localisation constitue un vrai atout au quotidien. Les commerces de l'espace Bocaud se rejoignent en environ cinq minutes à pied, tout en conservant le calme d'une impasse résidentielle à l'écart des nuisances de la zone commerciale. Écoles, services, équipements sportifs et transports sont également rapidement accessibles, tandis que Montpellier et les principaux axes routiers restent faciles à rejoindre.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur agréable, des commerces accessibles à pied et une maison entretenue avec soin, tout en conservant la possibilité de la moderniser progressivement.

Surface habitable : 133 m2.

Parcelle d'environ 438 m2.

4 chambres.

Combles semi-aménagés.

Pergola fermée et climatisée avec baies vitrées et toiture ouvrante.

Terrasse en ipé.

Piscine semi-enterrée.

Cuisine d'été.

Garage traversant carrelé.

Climatisation réversible.

Chauffage gaz.

Cheminée.

Alarme.

DPE B.

Prix de vente : 489 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 354 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63.

RSAC Montpellier : 939 939 807.

Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS afin d'être rappelé rapidement.

Mandat simple. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 2354 euros