Vente Maison 4 pièces 90 m² Pougues-les-eaux (58320)

Maison 1930 bien entretenue à Pougues-les-Eaux, offrant 3 chambres et un beau terrain de 788 m² au potentiel d'aménagement. Située près des commerces, elle allie confort moderne avec pompe à chaleur et espace paisible pour un cadre de vie serein.

Située à Pougues-les-Eaux (58320), cette charmante maison style 1930 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant. La ville réputée pour ses thermes et son patrimoine historique saura séduire les amoureux de la nature et de la détente. À proximité, on trouve des commerces, restaurants et services, assurant un quotidien pratique et agréable.

À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un sous sol, idéal pour le stockage ou la création d'un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 788 m² offre un beau potentiel d'aménagement, propice à la création d'un jardin verdoyant ou d'une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette maison de 90 m² comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un salon/séjour. Dotée d'une pompe à chaleur (PAC) récente de l'année 2026, elle conjugue modernité et économies d'énergie. Parfaitement entretenue, elle saura ravir ceux en quête d'un foyer chaleureux et accueillant, offrant des perspectives d'aménagement personnalisées.

Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un insert bois.
Des rafraichissements sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau mais elles sont fonctionnelles.
La taxe foncière 2026 est de 678€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Surface terrain : 788 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON