Vente Maison 302 m² Rochefort montagne (63210)

Opportunité unique à Rochefort Montagne : immeuble de 300 m² avec fort potentiel de réhabilitation en studios et appartements. Ancien hôtel avec nombreuses chambres et possibilité d'activité commerciale au rdc. Idéalement situé près de toutes commodités.

Immeuble des années 1930 avec extension plus récente à rénover entièrement.
Etude technique et financière pour le réhabilitation et la mise en location faite.
Avec une surface disponible d'environ 300 m2 sur trois niveaux, cet ancien hôtel avec trois suites, 7 chambres, deux salles de bains, trois toilettes, terrasses, balconnet, quatre autres pièces, grenier, peut devenir un bel ensemble de studios et appartements.
En plus, une activité commerciale, tertiaire, technique peut être installée au rdc, surface, espace cuisine et les vitrines avantageuses sont présentes pour cela.
Structure en pierre de taille, charpente traditionnelle recouverte d'ardoises en excellent état.
Un sous sol de plus de 50 m2 distribué en cave et rangement.
Le chauffage à reconnecter est assuré par la ville de Rochefort Montagne ainsi que l'eau chaude sanitaire
Tarif selon consommation, très avantageux pour du locatif, pas d'entretien.
Un prix symbolique au regard des prestations, du coût réel du bien, du potentiel de l'ensemble.
Un amortissement rapide au vu du marché locatif tendu sur le secteur.
Tout sur place: Écoles, collège, lycée professionnel agricole, gendarmerie, médecins, pharmacie, commerces...etc..
Un positionnement idéal.
Flux important
Mont dore 22 mn
Clermont Ferrand 44 mn
A89 12 mn

Prix hors honoraires : 70000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/11/2026 par Patrick Miguel , RSAC 539712000
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.0 %
Bien En copropriété : NON