Vente Maison 7 pièces 152 m² Rochefort-montagne (63210)

Cette maison de village offre un potentiel d'aménagement unique avec ses deux appartements modulables et son garage de 120 m2. Terrain d'agrément et terrasse complètent ce bien à rénover, idéalement situé près des écoles et commerces.

Coup de cœur assuré pour cette maison de village sur une parcelle de 694 m2 dont 390 en terrain d'agrément.
Maison accessible par plan incliné ou escaliers.
La couverture est en véritable ardoise de Brive, l'ossature en pierre de Volvic.
158 m2 habitables répartis comme suit.
Au rez de chaussée, un garage de 120 m2 pour 5 ou 6 voitures, une grande cave, un garage supplémentaire à côté.
Premier niveau divisé en deux appartements.
1
- Entrée, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, rangements, à l'étage une pièce de 40 m2 comprenant espace bar, salle à manger, salon, espace lecture.., insert à bois traditionnel, persiennes inclinables
80 m2 de grenier complètent cet ensemble.
2
- Entrée, pièce vie, trois chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc.
Ces deux appartement peuvent être réunis en un seul facilement.
A l'extérieur, terrasse et accès terrain en surplomb.
Places parking privées .
La maison est à rénover concernant l'électricité, le vitrage et l'isolation.
Un rafraichissement pour le reste.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour les deux appartements.
Estimation des coûts annuels d'énergie des deux logements entre 7080 et 9660 € du 21 / 11 / 2024
Logement à consommation énergie excessive : DPE en G.
Normal pour une maison de cette taille qui n'est pas isolée...
Possibilité de rentabiliser son achat en louant un appartement...
très recherché sur Rochefort Montagne....
Écoles primaire, collège, lycée, lycée bac pro, BTSA gestion et protection de la nature...
Tous commerces, médecin, pharmacie, etc...
Mont Dore 17 mn.
Clermont Ferrand 33 mn.

Prix hors honoraires : 135000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/11/2026 par Patrick Miguel , RSAC 539712000
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.11 %
Bien En copropriété : NON