Vente Maison 4 pièces 100 m² Dunière-sur-eyrieux (07360)

Maison avec fort potentiel d'investissement à Dunière-sur-Eyrieux. Cette propriété de 100 m² propose diverses possibilités d'aménagement et un garage généreux, sur un terrain d'environ 400 m², idéal pour des projets locatifs ou de valorisation.

? Maison avec fort potentiel d'investissement + garage avec permis de construire. Dunières-sur-Eyrieux Opportunité rare à Dunières-sur-Eyrieux et proche de VALENCE 30MN :
maison d'environ 100 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités de valorisation et d'exploitation.
? Composition du bien
? Rez-de-chaussée : cuisine 14 m2, WC indépendant, salon de 32 m² ? Étage : 3 chambres (14,47 m² ? 12,45 m² ? 11,72 m²) et salle de bain 3m2 ? Sous-sol : 2 caves (21,97 m² et 10,27 m²)
? Extérieurs & accès
? Terrasse de 26 m² et grand jardin avec local de rangement
? Deux accès indépendants a la maison : o Accès principal par route qui arrive au garage de 50 m² avec 5 places de parking sur un terrain de 400m2. o Second accès par une autre route qui arrive en dessous la maison et ou on peut se garer sur un terrain d'environ 200 m², permettant le stationnement
? Potentiel foncier et stationnement ? Terrain d'environ 400 m² devant le garage : o Jusqu'à 5 places de parking o Potentiel constructible (sous réserve des règles d'urbanisme)
? Atouts investisseurs
? Possibilité de division des usages (habitation / stationnement / garage)
? Forte valeur ajoutée via aménagement, rénovation ou construction annexe
Bien adapté à un projet locatif longue durée, résidence principale avec revenus annexes, ou revente après valorisation Bien offrant une structure saine, des volumes exploitables et u