Vente Maison 3 pièces 96 m² Le rousset-marizy (71220)

Située sur les hauteurs du Rousset-Marizy, cette ancienne fermette dispose d'un cadre naturel exceptionnel. Avec de nombreux travaux à prévoir, c'est une propriété idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer leur havre de paix.

DES TRAVAUX, DU POTENTIEL ET UN CADRE MAGIQUE !

Vous rêvez d'un petit coin de campagne, d'espace, de tranquillité et d'un lieu à façonner à votre image ? Cette ancienne fermette pourrait bien vous séduire !

C'est sur les hauteurs du Rousset-Marizy, au cœur de la campagne charolaise, que se niche cette ancienne fermette. Implantée en position dominante, elle profite d'un environnement verdoyant et d'une magnifique vue sur la vallée et ses paysages vallonnés. Et lorsque les conditions le permettent, c'est même le Mont-Blanc qui se dessine à l'horizon !

L'ensemble s'étend sur près de 1,5 hectare de terrain, dont une grande partie en contrebas de la propriété. De quoi imaginer de beaux projets pour les amoureux de nature et de grands espaces.

La propriété comprend une maison d'habitation, une grange attenante avec ancienne chaufferie, une écurie, ainsi qu'une maisonnette indépendante située en face, aujourd'hui très dégradée, dont la conservation ou la démolition pourra être étudiée selon votre projet.

À l'intérieur, la maison offre une cuisine-salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, les greniers présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, avec l'installation d'un nouveau système de chauffage et des rafraîchissements intérieurs pour remettre la maison au goût du jour. Les toitures présentent toutefois un état satisfaisant.

Un bien qui s'adresse avant tout aux passionnés de rénovation, à ceux qui aiment retrousser leurs manches pour redonner vie à un lieu plein de possibilités.

Un beau projet à imaginer, dans un cadre qui mérite vraiment le détour !

Un conseil : contactez sans tarder votre conseillère locale « Suzy », qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bel ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023

Surface terrain : 14700 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 %
Bien En copropriété : NON