Vente Maison 4 pièces 140 m² Le rouget (15290)

Venez découvrir cette belle maison de 140 m² à Le Rouget, offrant un espace de vie agréable et un sous-sol complet de 45 m² aménageable. Profitez d'un jardin convivial et d'un garage pour deux véhicules à proximité des commodités.

iad France - Fabrice Robert vous propose:
LE ROUGET (15290) : UNE MAISON QUI A TOUT POUR VOUS SÉDUIRE !
À seulement 20 minutes d'Aurillac, découvrez cette belle maison de 140 m² habitables, construite en 2008, avec sous-sol complet sur un terrain de 864 m² !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés et donnant directement accès à la terrasse. Un WC complète ce niveau.
Le demi-niveau accueille l'espace nuit avec 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Mais le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol !
Un espace complet comprenant :
45 m² aménageables selon vos envies : studio indépendant, bureau, espace loisirs…
Un grand garage permettant de stationner deux véhicules.
Une cave pour davantage de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin convivial et de plusieurs places de stationnement.
LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Chauffage électrique au sol
Poêle à granulés
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois
VMC
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Compteur Linky
Taxe foncière : 900 €/an.
Située sur la commune du Rouget, à proximité des commerces et commodités.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 864
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non