Vente Maison 3 pièces 67 m² Saint-jean-de-braye (45800)

Au fond d?une impasse, cette maison de 1981 vous offre un terrain arboré rare de 747 m². À 5 minutes du tram, elle dispose de 67 m² habitables de plain-pied avec possibilité d'agrandir votre espace de vie. Idéale pour les amoureux de jardin.

iad France - Florence Limousi vous propose: Saint-Jean-de-Braye – Maison indépendante de plain-pied sur sous-sol complet, terrain arboré de 747 m²

Envie d'espace et de verdure, à 5 minutes à pied du tram ?

Au fond d'une impasse, cette maison de 1981 vous attend avec un atout rare : un terrain arboré de 747 m². Imaginez un potager, un coin barbecue pour les beaux jours, ou un grand espace de jeux pour les enfants. Tout est possible !

Côté vie quotidienne, vous avez tout à portée de main : les commerces et les écoles sont proches, et le tram est à 5 minutes à pied pour rejoindre le centre d'Orléans sans prendre la voiture.

La maison
Ses 67 m² habitables sont de plain-pied et comprennent une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et des WC séparés. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer le grand espace de vie convivial dont vous rêvez.

Le petit plus qui change tout
Un sous-sol complet avec garage, sur toute la surface de la maison. Vous y garez votre voiture, et il vous reste encore beaucoup de place pour vos projets. Buanderie, cellier, atelier, salle de jeux… Et pourquoi pas une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, en agrandissant la fenêtre ?

À personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et à votre image. C'est l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment !

Ses points forts :

- un terrain arboré de 747 m²
- le tram à 5 minutes à pied, avec les commerces et les écoles à proximité
- une maison de plain-pied
- une maison en fond d'impasse
- une maison indépendante, sans mitoyenneté ni servitude
- un sous-sol complet avec garage et des arrivées d'eau déjà en place
- un bien libre d'occupation, disponible rapidement

Que ce soit pour un premier achat, pour les amoureux de jardin ou pour un projet de rénovation à votre image, contactez-moi vite pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 747
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non