Vente Maison 4 pièces 65 m² Saint-paul-lès-dax (40990)

Découvrez cette maison lumineuse et conviviale de 65 m² à Saint-Paul-lès-Dax! Répartie sur 2 niveaux, elle offre un salon spacieux, 2 chambres et un extérieur privatif avec cour. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

iad France - Caroline Heraudet vous propose: SAINT-PAUL-LÈS-DAX - MAISON - T4 65M² - 2XPARKINGS - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Paul-lès-Dax, construite en 2006 et récemment rénovée, offre une bonne exposition sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 65 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé. L'entrée dessert un vaste salon de près de 20 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un palier et des rangements complètent la distribution.

La maison bénéficie d'équipements modernes : ventilation mécanique contrôlée, convecteurs électriques individuels, câble TV, ligne téléphonique et fibre optique. L'ensemble est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. 2 places de parking et une cour privée de 40m2 viennent compléter ce bien pratique.

Commerces, établissements scolaires (école, collège, lycée) et transports sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Heraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 802535567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros