Vente Maison 6 pièces 136 m² Saint junien (87200)

Ensemble immobilier à rénover offrant de nombreuses possibilités : 4 maisons indépendantes, 2 garages, un atelier et 2500 m² de terrain. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, à 9 minutes de Saint-Junien.

EN EXCLUSIVITE

Ensemble immobilier A Rénover à 9 minutes de Saint-Junien 87200 et à 15 minutes de Rochechouart 87600.

Composé de 4 maisons indépendantes sur 2 niveaux avec 2 garages, 2 granges, un atelier et du terrain pour environ 2500 m².

Une maison habitable de 52 m² qui comprend 2 pièces : une pièce de vie, une chambre mansardée et en mezzanine, une kitchenette, une SDE avec toilettes. Chauffage par un insert ou électrique. Classe DPE en D.

Une seconde maison de 84 m², qui comprend au RDC : une cuisine, 2 chambres, une SDE et des toilettes séparés. A l'étage, une chambre, des toilettes et possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Poêle à bois dans la cuisine; huisseries simple vitrage, volets PVC. Habitable en l'état puis A Rénover. Classe DPE en F.

Les 2 autres maisons sont à rénover entièrement. Emprise au sol de 42 m², 30 m². Dispensées de DPE.

Se trouve en face : un hangar de 70 m² pouvant abriter 2 véhicules, un second garage avec petite dépendance attenante, un atelier de 40 m² puis 2 granges de 44 m² (hauteur sous plafond de 3.75 mètres) et 25 m².

Possibilité de créer 2 lots distincts et/ou d'acquérir plus de terrain.

Assainissement à créer.

Cette annonce référence 337154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 83 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Score DPE : 351 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1671.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISABETH MARETHEU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant