Vente Maison 4 pièces 82 m² Castelginest (31780)

Découvrez cette villa T4 bénéficiant d'un cadre de vie paisible, avec une grande pièce de vie lumineuse, un garage isolé et un jardin clôturé. Parfaite pour profiter du confort moderne et d'un espace extérieur agréable.

Castelginest – Belle villa T4 avec jardin et garage aménagé, au calme d'une résidence sécurisée

Située à Castelginest, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2018, à proximité des écoles, commerces et transports, cette villa T4 de plus de 80 m² séduit par son excellent état d'entretien, ses prestations soignées et son cadre de vie agréable.

Idéalement implantée au fond de la résidence, à l'écart des passages, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace indépendant avec rangements et WC, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante de plus de 32 m².
Baignée de lumière naturelle, elle se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'une belle exposition.
La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, elle dispose également d'un cellier attenant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, bonne exposition Est.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à haut rendement assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une climatisation gainable par pompe à chaleur, particulièrement appréciable durant les mois d'été.

Autre véritable atout : le garage de plus de 18 m², accessible directement depuis la maison, est entièrement isolé, il constitue une véritable 5ème pièce et se prête à différents usages (atelier , salle de jeu , salle de sport...) tout en conservant la possibilité d'y garer un véhicule.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol.

Parfaitement entretenue, cette villa se distingue par sa décoration contemporaine, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel.
Pas de travaux à prévoir , la maison

bénéficie encore de la garantie décennale.

Un bien réunissant calme, luminosité et confort, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse , disponible rapidement



Informations complémentaires

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nombre de lots : 12

Charges annuelles de copropriété : 1 269 €, correspondant à la quote-part moyenne du budget prévisionnel du vendeur.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Fabrice ZASSO

Fabrice ZASSO, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 409 420 544 (EI)
Ville du greffe : Toulouse (31000)

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- Référence: 7501824533
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Numéro de mandat : 15188

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON