Vente Maison 6 pièces 150 m² Saint leu la foret (95320)

Maison ancienne au charme authentique, offrant 6 pièces dont 3 chambres et de beaux espaces de vie. Idéalement située près du centre-ville, cette propriété pleine de potentiel vous attend pour vos projets d'aménagement.

Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1850, pleine de potentiel, située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne H).

Edifiée sur un terrain de 389 m2, avec ses150 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes modulables en fonction de vos projets et vos envies.

Au rez-de-chaussée : un agréable séjour triple réunit salon, salle à manger et salle de musique/bureau.
Une cuisine aménagée ouverte, une véranda, un WC indépendant et un local chaudière complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, une pièce palière et un WC.

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, avec bureau et salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol, une cave, un abri de jardin et un vaste espace de stationnement de 87 m2, permettant de garer jusqu'à 4 véhicules.

Les atouts :

- Maison ancienne au charme authentique

- 6 pièces dont 3 chambres

- Terrain de 389 m2

- Beaux espaces de vie et véranda

- Stationnement généreux

- Commerces, écoles et gare accessibles à pied

- Fibre disponible à l'adresse

Quelques travaux de rénovation à prévoir.
DPE : E
- Taxe Foncière 2 616 €

Une maison familiale de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un emplacement recherché et pratique au quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 7/7j
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 445 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40692)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 445 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 371 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : E GES : E Prix de vente 445 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 371 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : E GES : E

Numéro de mandat : 40692

Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros