Vente Maison 7 pièces 130 m² Saint michel en l herm (85580)

Cette maison familiale en pierres allie authenticité et modernité. Avec ses 4 grandes chambres et un jardin de 1 000 m², elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, à quelques kilomètres des plages.

SAINT MICHEL EN L'HERM 85580 FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE EN PIERRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, ALLIANT AUTHENTICITÉ, CONFORT MODERNE ET BEAUX VOLUMES, SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 000 M² ENTIÈREMENT CLOS ET SANS VIS-À-VIS !

UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE, DES GRANDS ESPACES ET DE LA TRANQUILLITÉ, À QUELQUES KILOMÈTRES DES PLAGES DU SUD VENDÉE !

Située sur la commune de SAINT-MICHEL-EN-L'HERM (85580), dans un environnement agréable, cette chaleureuse maison en pierres d'environ 130 M² HABITABLES, entièrement restaurée avec soin, séduira immédiatement les familles recherchant une habitation de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable ENTRÉE SOUS VÉRANDA, véritable espace de transition baigné de lumière, donnant accès à une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE, conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La CUISINE OUVERTE parfaitement intégrée à l'espace de vie, apporte modernité et fonctionnalité tout en conservant l'esprit authentique de cette belle maison vendéenne.

Une ARRIÈRE-CUISINE complète judicieusement cet ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement.

CÔTÉ NUIT : ESPACE, CONFORT ET INTIMITÉ !

La maison propose 4 GRANDES CHAMBRES, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins.

Vous profiterez notamment d'une SUPERBE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE ET DRESSING, véritable cocon d'intimité.

Une SALLE D'EAU SUPPLÉMENTAIRE ainsi que 2 WC viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement agréable à vivre.

À L'EXTÉRIEUR : 1 000 M² DE BONHEUR, DE VERDURE ET DE POSSIBILITÉS !

Le jardin d'agrément offre de belles perspectives d'aménagement, avec notamment la POSSIBILITÉ D'IMPLANTER UNE PISCINE, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les amateurs de jardinage apprécieront également l'espace POTAGER, idéal pour cultiver légumes, fruits et aromates au rythme des saisons.

ATOUT RARE ET RECHERCHÉ : UNE GRANGE ET DES DÉPENDANCES EN PIERRES !

Ces bâtiments de caractère constituent un véritable potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier de bricolage, une activité créative ou tout autre projet d'aménagement, sous réserve des autorisations requises.

MON AVIS D'EXPERT : UNE TRES BELLE OPPORTUNITE A SAINT-MICHEL-EN-L'HERM ! Cette maison familiale en pierres possède une véritable âme. J'aime particulièrement ses volumes généreux, sa rénovation soignée, sa suite parentale et surtout son magnifique jardin sans vis-à-vis avec grange et dépendances. Un bien chaleureux et authentique, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à proximité du littoral vendéen ! - PRIX DE VENTE : 214 000 € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 618789 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant