Vente Maison 3 pièces 85 m² Saint leger en yvelines (78610)

Maison à rénover à Saint-Léger-en-Yvelines, offrant un potentiel de personnalisation et d'agrandissement. La propriété est idéale pour les investisseurs et les familles souhaitant créer un chez-soi à leur image.

Vous recherchez un bien à réinventer ? Vous avez un projet de rénovation complète, d'agrandissement ou souhaitez exploiter le potentiel d'un terrain ? Cette propriété à Saint-Léger-en-Yvelines mérite votre attention.

Maison individuelle élevée sur un sous sol total , 85 m² avec dépendances : un garage et un bureau (également à rénové / ou destruction).

Séjour double exposition, 2 chambres, 1 salle de bain / douche, 1 cuisine indépendante, 1 WC. Sous-sol total.

Tout à l'égout, simple vitrage.

Dépendances : 1 bureau avec atelier, 1 garage complète le lot

Profitez d'une approche par un éco-conseiller formé à la rénovation et de l'étude par la conciergerie Casam pour valider votre projet et sécuriser vos travaux.

Bien non soumis au DPE, ne possède pas de chauffage.

Située à de Saint-Léger-en-Yvelines, commune recherchée du secteur de la forêt de Rambouillet, cette propriété offre une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier à son image.

La maison nécessite une rénovation complète et s'adresse donc principalement aux acquéreurs recherchant un bien avec travaux, mais également aux porteurs de projets souhaitant valoriser une parcelle présentant un potentiel de division ou de création de terrain(s), sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.

**** UN VÉRITABLE PROJET A IMAGINER ****

un particulier souhaitant rénover entièrement sa résidence principale ;

un couple ou une famille recherchant une maison à personnaliser ;

un acquéreur investisseur à la recherche d'un potentiel de valorisation

L'intérêt du bien réside précisément dans cette liberté de conception : rénovation, redistribution des volumes, amélioration énergétique, extension éventuelle ou réflexion autour du terrain / projet de découpe de terrain / revente de parcelle / Division (sous réserve de respect du PLU et de consultation de la mairie)

SAINT-LÉGER-EN-YVELINES : UNE COMMUNE QUI FACILITE LA VIE QUOTIDIENNE

Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant une véritable vie de village.

La commune dispose notamment de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin, qui accueille les enfants de la petite section au CM2, ainsi que de services périscolaires avec restaurant scolaire, garderie, étude surveillée et centre de loisirs.

Côté commerces et services, Saint-Léger-en-Yvelines dispose notamment d'une boulangerie-pâtisserie, d'un supermarché, d'une pharmacie, de restaurants, de commerces de proximité, de coiffeurs, d'un bureau de poste et d'une bibliothèque.

La commune bénéficie également de professionnels de santé sur place : médecin généraliste, dentiste, infirmiers, kinésithérapeute, pharmacie et autres professionnels paramédicaux, reiki, psycho thérapeutes ...

Le transport à la demande dessert par ailleurs le territoire intercommunal du lundi au samedi, avec notamment des liaisons permettant d'accéder à différents pôles et équipements du secteur.

maison à rénover Saint-Léger-en-Yvelines / maison avec travaux 78610 / maison à refaire entièrement Yvelines/ terrain divisible St Léger en Yvelines / division terrain 78610 / terrain constructible Saint-Léger-en-Yvelines / propriété avec potentiel / maison investisseur / projet rénovation Rambouillet / maison à fort potentiel Yvelines

Bien ne nécessitant pas de DPE (Absence de chauffage).

350000 euros charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMUS Rémi, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMUS Rémi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

#casam

Mandat réf : 468138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMUS Rémi

Honoraires à la charge du Vendeur