Vente Maison 4 pièces 100 m² Bordères-sur-l'Échez (65320)

Maison de plain-pied à Bordères-sur-l'Échez. Vous apprécierez son jardin intime avec aperçu sur les Pyrénées et son agencement fonctionnel : séjour lumineux, 3 chambres et buanderie. En très bon état, elle ne demande qu'à être personnalisée.

iad France - Elodie Pere vous propose: Agréable maison à Borderes-sur-l'Echez :

Plain-pied avec garage, jardin intime et un bel aperçu Pyrénées !

Confort du plain-pied et calme absolu d'une impasse.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 100 m² habitables, implantée sur un joli terrain clos de 468 m².

*** Un extérieur intimiste avec aperçu sur les montagnes ***

- Cadre cocooning : Un jardin verdoyant, entièrement clos et arboré, pensé comme un véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant et facile d'entretien.
- La touche de charme : Depuis le jardin ou la terrasse, profitez d'un très bel aperçu sur la chaîne des Pyrénées.
- Terrasse de 15 m² avec store.

*** Un agencement intérieur fonctionnel ***

La maison bénéficie d'une distribution fluide, pratique et fonctionnelle :

- Pièce de vie conviviale : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte.
- Espace nuit complet : 3 chambres pour s'adapter à vos besoins (famille, bureau chambre d'amis) + 1 bureau pouvant être utilisé comme petite chambre d'appoint.
- Annexes indispensables : Buanderie/cellier, salle de bains et WC séparés.

En très bon état général, cette maison possède une structure très saine, quelques travaux de rafraîchissement et de remise à votre goût

*** Côté technique ***

- Toiture récente : Couverture intégralement refaite il y a seulement 3 ans (facture - garantie décennale).
- Murs doublés + combles isolés (laine soufflée 30cm).
- Chauffage maîtrisé : Radiateurs électriques récents.
- Garage indépendant (~17 m²) + parking : Stationnement aisé et stockage pratique.
- Emplacement recherché : Située en fond d'impasse dans un lotissement paisible.- - Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout).
- Taxe foncière 2026 : 1337€.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour un souhait de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 468
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non