Vente maison de prestige 6 pièces 172 m² Jouy-en-josas (78350)

Rare à Jouy-en-Josas, cette maison pleine de charme se distingue par son jardin calme et sa dépendance atypique de 42 m², idéale pour projets divers. Lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, elle appelle à découvrir son ambiance chaleureuse.

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Rare à Jouy-en-Josas : maison de caractère, entourée d'un grand jardin et à l'abri des regards !
Construite dans les années 30 et agrandie en 1988, cette maison possède ce supplément d'âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions récentes, avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, du parquet ancien et son ambiance chaleureuse et généreuse dans toutes les pièces.
Edifiée sur une vaste parcelle de 822 m², plate, close et arborée, la maison profite d'un environnement particulièrement paisible dans le quartier prisé des Metz, en retrait par rapport à la rue, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, et orientée plein Sud. Un véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports urbains.
La maison propose :
-au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie de 46m2 comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux avec une confortable hauteur sous plafond de 2.95m et équipé d'une cheminée, une salle à manger attenante de 21m2, une pièce/chambre d'ami de 14m2 avec entrée indépendante, un WC séparé. Accès direct de plain-pied au jardin depuis la cuisine et depuis le salon.
-au 1er étage : un palier desservant trois grandes chambres (20, 18 et 15m2), une salle de bain et une salle de douche avec WC. Des pièces pleines de charme avec de très belles hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3m50 !!
-et puis il y a la dépendance de 42m² avec 3 mètres de hauteur sous faîtage : un espace rare et atypique qui ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, activité professionnelle, studio… à chacun d'imaginer son projet. Construite en bois Red Cedar et tout confort (électricité, chauffage, eau, fenêtres), elle comprend actuellement une grande pièce de vie, un WC et un point d'eau.
-une cabane de jardin de 8m2 complète le bien.
Adeptes d'activités de plein air, la forêt est toute proche pour pratiquer running et VTT, ou simplement se promener.
Le caractère indéniable de cette maison, sa localisation au calme, les espaces intérieurs fonctionnels, le vaste jardin, l'incroyable dépendance, la proximité des commodités et transports, en font la maison idéale pour une famille en quête d'authenticité et de nature.
Alors n'hésitez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme !

Commodités :
-A proximité à pied : premiers commerces (boulangerie, alimentation générale, restaurant/bar), crèche, écoles maternelle et primaire, forêt.
-A 10/15 minutes en transport : collèges, lycée franco-allemand, campus HEC, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau de Paris-Saclay.

Moyens de transport :
-Accès A86 direct, proche entrée du Duplex vers Nanterre/la Défense
-A proximité immédiate : bus 6132 reliant le tram T6 (Viroflay <-> Chatillon-Montrouge) et les gares de Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 822
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non