Vente Maison 10 pièces 152 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Découvrez cette maison récente avec 7 chambres et 2 bureaux, idéale pour une grande famille. Profitez d'un cadre tranquille à proximité de la plage et de toutes les commodités. Un véritable havre de paix sans travaux à prévoir.

iad France - Charlotte Pintadu vous propose: MAISON 2023 ! 7 CHAMBRES/2 BUREAUX/1 GARAGE à moins de 10 mn de la plage du Veillon dans le secteur très prisé du Querry-Pigeon.

Aucun travaux à prévoir ! Ce bien parfaitement fini se situant dans un milieu enclavé vous offre une tranquillité assurée et très peu d'entretien.
Il propose au rez de chaussé: une entrée, un cellier, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux grâce à de très belles ouvertures 'K-LINE' et une exposition sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
À l'étage: Grâce à un agrandissement (2026), il vous offre cinq belles chambres, deux bureaux (dont un de 12 m² environ), une salle d'eau avec wc.

Ce bien est accompagné d'un jardin aménagé entièrement clôturé, d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'une allée enrobée (portail motorisé avec interphone) et d'un garage.
Pompe à chaleur réversible, fibre, possibilité de mettre un poêle.

- Ecoles primaires, collège, complexes sportifs, commerces à moins de 2 km environ.
- Arrêt de bus pour navette plage et autres dont les Sables d'Olonne à 300 m.

Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements!
À très vite!

Charlotte PINTADU.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 414
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non