Vente Maison 8 pièces 227 m² Gigean (34770)

Villa contemporaine de plain-pied à Gigean, avec pièce de vie de 95 m² et 5 chambres, dont une suite parentale. Terrain de 1 087 m², piscine et annexe indépendante pour de multiples usages. Un cadre de vie idéal et confortable.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22745

Idéalement située à proximité du vieux Gigean, dans un environnement calme, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès piéton rapide aux commerces, écoles, transports et services.

La pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, comprend un séjour de 73 m² avec une hauteur sous plafond de 4,60 m, des poutres apparentes et de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.

Un espace cuisine convivial

Pour les amateurs de cuisine et de convivialité, vous profiterez d'un vaste espace avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit confortable et bien agencé

L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. La cinquième chambre, d'une superficie de 20 m², est actuellement aménagée en bureau.

Une annexe indépendante aux multiples possibilités

Une annexe indépendante de 47 m², complète l'offre. Elle pourra accueillir une activité professionnelle, une suite d'invités, une salle de sport ou encore un espace indépendant selon vos besoins.

Un extérieur propice à la détente

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 1 087 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une vaste terrasse de 200 m², d'une piscine au sel de 8 x 3 m et d'un pool house.

Prestations et équipements :

- Climatisation réversible et gainable dans l'espace nuit

- Chauffage au gaz

- Volets électriques centralisés

- Portail motorisé et visiophone

- Fibre optique

- Vide sanitaire intégral

Une propriété aux volumes généreux, alliant confort, intimité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Et pour compléter le tout, quelques belles surprises restent à découvrir lors de votre visite !

À visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 397 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 258 €

Montant maximum : 3 054 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/