Vente Maison 4 pièces 93 m² Chaintreaux (77460)

Profitez d'une longère au calme, offrant une belle pièce de vie de 60m2, deux chambres, un jardin de 2000m2 et plusieurs dépendances. Idéale pour un projet de rénovation, avec des combles aménageables et un potentiel réel.

Si vous souhaitez le calme, cette maison est faîte pour vous.

Située sur la commune de Chaintreaux, Longère en partie rénovée comprenant :

au rdc :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois d'une surface de 60m2

salle de douche avec douche italienne double

WC séparé

1 chambre

1 grande chambre de plus de 50 m2

à l'étage:

comble aménageable ( budget travaux à prévoir)

en extérieur vous trouverez un jardin clos de 2000m2

1 hangar d'une surface de 117m2 ( sol béton + électricité)

1 dépendance d'une surface totale de 25m2

Une grange attenante à la maison d'une surface de 65m2

Les plus :

toiture en partie refaite

ballon thermodynamique

VMC

Pompe à chaleur à raccorder

poêle à bois

double vitrage pvc

isolation sous toiture

assainissement individuel non aux normes mais fonctionnel

Cette annonce référence 329406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGANE DECAEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97943853800014.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MEGANE DECAEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant