Vente maison de prestige 6 pièces 181 m² Lille (59800)

Découvrez cette maison de caractère au charme préservé, alliant volumes généreux et emplacement privilégié. Avec 5 chambres, un séjour lumineux de 45m² et un jardin paisible, elle est idéale pour une vie familiale épanouie.

Vous recherchez une maison de caractère alliant charme, volumes et emplacement privilégié ?
Cette magnifique demeure, de style Art Nouveau, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Nichée dans le secteur le plus prisé de Saint-Maurice, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à 200m du métro ( Gare Lille Flandres à 6 min), des commerces et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 45m² traversant, baigné de lumière, dévoile tout le cachet de l'ancien : parquet chevron d'origine, cheminée feu de bois, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
La cuisine équipée dinatoire, de 20m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le jardin expo S/E , parfaitement préservé des regards, offre un véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 40m² .
Les étages distribuent cinq belles chambres dont une suite parentale de 22m² ainsi qu'une deuxième salle de bains complète pour les enfants.
Une grande cave et un extérieur côté rue, idéal pour stationner les vélos, viennent compléter ce bien.
La maison est vendue avec 2 places de parking dont une équipée d'une prise de recharge électrique.

Les atouts que vous allez apprécier :
- Quartier très recherché
- Charme de l'ancien préservé
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Maison au calme
- 5 chambres
- Séjour lumineux
- Jardin sans vis-à-vis
- DPE en D
-2 places de parking

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 703 250 €
Honoraires charge acquéreur : 21 750 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815166418

Surface terrain : 217 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : NON