Vente Maison 3 pièces 61 m² Ludon-medoc (33290)

Cette charmante maison de bourg entièrement rénovée se distingue par son jardin privatif et son exposition nord qui assure une belle luminosité. Avec 2 chambres et un accès facile aux écoles et commerces, c'est un véritable cocon familial.

Située proche du centre ville de Ludon-Médoc (33290), cette maison T3 de plain pied bénéficie d'un environnement urbain tout en offrant un accès facile à pied aux écoles locales et à tous les commerces. L'exposition nord assure une luminosité naturelle agréable.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage en box et une place de parking extérieure garantissent un stationnement pratique et sécurisé.

À l'intérieur, cette charmante maison de bourg d'environ 61 m² construit en 1978, entièrement rénovée, offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres accueillantes et une salle d'eau avec wc. Les aménagements intérieurs bien pensés offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet dans un cadre agréable et pratique.

Un bien rare sur le secteur dans un quartier recherché.

Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269

Surface terrain : 133 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 252 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON