Vente Maison 4 pièces 77 m² Bergerac (24100)

Charmante ancienne maison de garde barrière rénovée, alliant histoire et confort moderne, avec cuisine équipée, espace bureau, et terrain clôturé. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet locatif rapide.

DORDOGNE.
PERIGORD.
BERGERAC, à 2.5 km du centre ville, cette ancienne maison de garde barrière entièrement rénovée en 2023, propose à la fois le charme de son histoire et le confort moderne !
Au rez-de chaussée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger dotée d'un conduit de cheminée, le tout offrant une pièce de vie de 26.4 m².
Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau pour une vie en quasi plain-pied.

A l'étage, une pièce palière de 11.1 m² offre de belles possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, petit salon ou espace détente TV.
Elle dessert une chambre spacieuse.
A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé dispose d'un puits tandis qu'une belle cave voûtée de 11 m² permet le rangement des outils et équipements.
Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage ainsi que d'isolation des combles et des murs.
Voici donc une maison idéale pour un premier achat, pour ceux qui recherchent un lieu atypique chargé d'histoire ou encore un investissement locatif avec une mise en location rapidement envisageable !
Honoraires : 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 € Agent commercial Sextant France
- Anne Roger agent basé à FANLAC
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28886

Numéro de mandat : 28886

Précision localisation : centre ville, école, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros