Vente maison de prestige 800 m² Paunat (24510)

Domaine exceptionnel du 17ème siècle dans un environnement tranquille, doté d'une chartreuse et de 10 hectares de verdure. Bénéficiez d'une belle piscine taillée dans la roche et de spacieuses terrasses pour profiter pleinement de la nature.

HAMEAU (DOMAINE) DU 17ème / 18ème SIÈCLE
Cadre rural dans la vallée de la Dordogne
Le domaine comprend une Chartreuse exceptionnelle dans le plus pur style des XVll & XVIII siècles avec 3 maisons d?habitation, plusieurs dépendances en pierre dont deux pigeonniers & un four à pain traditionnel.


Une luxueuse piscine (taillée dans la roche) solidement construite 14,5 X 6 m avec une installation de filtre professionnel dans son local technique.

Spacieuses terrasses murées pour 20+ chaises longues / patio, joliment décoré avec des palmiers.

La grande terrasse autour de la piscine est équipé d?une toilette et d?une salle de douche.
10 hectares de prairie/forêt et parc.

Grand parking privé avec votre propre route d?accès.
Ce domaine a été soigneusement rénové avec presque tous les éléments d?origine préservés.


L?ensemble est situé dans le « Triangle d?Or » du Périgord Noir et est bien connu comme la zone des 1001 châteaux.


10 min du Bugue, 25' de Bergerac (aéroport) et 40' de Sarlat

INFORMATIONS GÉNÉRALES
? Nouveaux réservoirs septiques Fosse pour Chartreuse, version extra-large
? Nouvelle MicroStation septique pour 3 à 4 maisons de vacances, 18 à 21 personnes
? Système de collecte des eaux usées
? Nouvelle connexion électrique de 220 ampères 72 KVA.

Reste à agrandir
+ 380 (Alimentation électrique) dans toutes les maisons et dans le pool house,
? Câbles électriques vers toutes les maisons et plusieurs autres points,
? Conduites d?eau vers toutes les maisons et plusieurs autres points, y compris le stationnement
? Système d?antennes à toutes les maisons au moyen de diverses antennes,
? Nouvelle route construite + / ? 265 mètres pour le fret et accès séparé pour les maisons de vacances
? Nouveau parking, y compris l?eau et l?électricité, a été installé sur la nouvelle route,
? Raccordement à l?eau (peut être étendu aux prairies et aux écuries)
? Tous les murs extérieurs des maisons ont été rénovés, l?ancien plâtre est enlevé et sablé,
? Des installations ont été installées / préparées dans le jardin avant pour illuminer le château la nuit
? Les Pompe Chaleurs (système de chauffage écoénergétique) sont obsolètes et doivent être mises à jour
? Système Wi-Fi sont installés dans les maisons et près de la piscine.

CHARTREUSE:
REZ-DE-CHAUSSÉE +/
- 139 m2
? Étage entier avec beau carrelage à col de sable et chauffage au sol.
? Nouveau système d?électricité, d?eau et de drainage.

Grande chambre principale avec carrelage neuf,
? Hauteur sous poutres apparentes d?origine 3,70 m peinte en crème
? Grande cheminée monumentale et chauffage au sol
? Double porte donnant sur la terrasse et le jardin.
2ème chambre/dressing attenante à la salle de jardin ;
? Equipé de 3 grandes armoires
? Plafond à poutres apparentes d?origine peint en crème
? Ouverture des portes sur la terrasse plein sud.

Salle de Bains;
? Jacuzzi et 6 pers.

Sauna infrarouge,
? grande salle de douche à l?italienne
? Éviers doubles.


WC séparé.

Local technique
? Au service des machines à laver, sèche-linge, congélateurs, système de purification de l?eau / détartrage, chaudière
? Accès à une grande terrasse avec deux Pompe Chaleurs (chauffage central).
? Tous les murs sablés.
? Les nouveaux planchers de bois avec double isolation entre le sous-plancher sont en bois de peuplier (selon l?ancienne tradition) et le dernier étage en chêne rustique.
? Chauffage au moyen de radiateurs et 2 poêles à bois
Beau grand salon +/
- 80m2
? Avec le chêne rustique (nouveau) double plancher est complètement isolé.
? 4 grandes armoires (antiques originales)
? Double porte en chêne donnant sur un grand hall
? 2 portes simples en chêne donnant sur un grand hall
? 1 grande cheminée d?origine construite en grès
? 1 grande cheminée d?origine avec entourage en marbre
? Plafond avec poutres apparentes peintes en sang de b?uf traditionnel
- hauteur 3,25 m
? Divers placards de vaisselle et de rangement encastrés d?origine

Bibliothèque en chêne de construction traditionnelle 42,5 M2
? Poêle à cheminée d?origine adapté à la fête.
? Poutres apparentes peintes en ocre jaune (couleur des anciens cabinets du Périgord)
? Armoires en chêne.
? WC séparé.
? Salles de stockage pour l?administration
? Bibliothèques en chêne pour + / ? 1000 livres (les livres ne sont pas inclus dans le prix de vente)
? Connexions de bureau disponibles, y compris Wi-Fi

Grand hall d?entrée avec accès à toutes les chambres
? Tout l?étage de la salle a été rénové avec des Dales originaux du 12ème siècle
? Un escalier en chêne vers le loft avec placard en...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr