Vente Maison 4 pièces 215 m² PrinÇay (86420)

Cette propriété unique, accessible par un chemin privé, offre une vue imprenable sur un château renaissance et un vaste terrain de plus de 8000m2. Avec sa maison de Maître de 215m2 et plusieurs dépendances, elle attend vos projets de rénovation.

Accessible par un chemin privée depuis une petite route de campagne, à 5km d'un village avec toutes commodités, venez découvrir cette charmante propriété isolée du sud Val de Loire, située à seulement 10km de Richelieu.


Composée d'une maison de Maître d'environ 215m2 disposant de grandes pièces lumineuses et de nombreuses dépendances sur un terrain d'un peu plus de 8000m2.
La vue dégagée sur un magnifique château renaissance complète le caractère exceptionnel de cette propriété.


Habitable" en l'état, la maison nécessitera quelques améliorations d'aménagement selon vos besoins, notamment la salle de bain et la cuisine.

De nombreuses toitures ont été refaites récemment, il convient de rénover les parties souhaitées selon votre projet (Gîtes, activité artistique, artisanale etc.)
Chauffage central au bois (granulés ou buches) et double vitrage sur toute la maison.
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LA PROPRIETE EN DETAIL:
On accède à la propriété par un petit chemin privé bordé d'arbres et arbustes.

>>La Maison de Maître est composée de.

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>Au RDC :
-Hall d'entrée 8m2 avec escalier menant à l'étage (tomettes au sol)
-Séjour d'environ 38m2 avec cheminée, (tomettes au sol)
-Grande cuisine d'environ 38m2 (Carreaux de ciment anciens au sol)
-Arrière cuisine avec chaudière à granulés et bûches.
-Salle de bains d'environ 4 m2 à restaurer
-WC indépendant

>Étage accessible par un bel escalier en bois :
-Pallier d'environ 8 m2
-Grande chambre d'environ 38 m2 avec cheminée et beau parquet bois ancien
-Une autre grande chambre de 38 m2 avec cheminée et beau parquet bois.
-Escalier menant au deuxième étage composé d'un grand grenier aménageable disposant d'une très belle charpente traditionnelle.

>>LES DEPENDANCES :
-Attenante à la maison, partie à finir d'aménager sur deux niveaux de 50m2 environ.
-Sur la droite de la cour, une grande dépendance d'environ 140 m2 avec toitures neuves, sol en béton, à finir de rénover selon vos projets.
-Grand préau d'environ 200m2 avec belle charpente en bon état mais couverture à vérifier et dans le prolongement deux pièces d'environ 40m2 avec toitures refaites.
-Au fond du jardin, diverses dépendances dont certaines avec toitures refaites, dont un beau petit pigeonnier sur deux niveaux.

D'autres à réparer ou supprimer pour dégager la vue sur les forêts environnantes.

La cour arborée offre une tranquillité sans aucun vis à vis, aucun voisin proche.

La terrasse côté sud propose une vue imprenable sur un magnifique Château Renaissance.

LES POINTS TECHNIQUES:
-Double vitrage PVC aux deux étages et certaines dépendances.
-Chauffage central avec système granulés de bois et bûches de bois..
-Fosse toutes eaux non conforme
-électricité ancienne sans linky
-la toiture de la maison principale semble en bon état, certaines dépendances également(refaits récemment) mais d'autres necessite quelques attentions.
-Un puits

LES ENVIRONS:
Monts sur Guesnes à 5 km avec ses commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, cabinet médical pluridisciplinaire, poste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, banque.


Lencloître avec son collège et ses commerces est à 15 km.


Richelieu est à 10 km.


Châtellerault est à 30 km avec la gare TGV.


Poitiers est à 45 km avec gare TGV et aéroport.
Chinon 35 km.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr