Vente Maison 5 pièces 114 m² Domfront en poiraie (61700)

Découvrez cette maison de ville bien entretenue aux détails d'époque, incluant un jardin privé et un garage. Emplacement central idéal pour profiter des commodités locales et d'un accès facile aux paysages normands.

A beautifully presented period property with character features and generous accommodation across three floors.

The house offers four bedrooms, a stylish kitchen diner, sitting room, spacious family bathroom and a large ground floor cloakroom, plus a useful basement cellar.

Outside, an enclosed garden includes a sun terrace, a handy outbuilding and a garage with remote controlled doors and access from the neighbouring side street.

Perfectly placed to enjoy the town centre and its local facilities, the property also benefits from mains utilities and high speed internet.

It is currently used as a holiday let.

Une maison de ville d'époque bien entretenue, pleine de caractère, dotée de tout le confort moderne, d'un garage et d'un jardin clos, située en plein c?ur de Domfront-en-Poiraie, en Normandie.

Cette jolie maison en pierre d'environ 114 m² comprend quatre chambres réparties sur trois étages, deux salles de bains, une cuisine-salle à manger équipée et un salon, ainsi qu'une cave de rangement très pratique.

Elle est située sur un terrain entièrement clos de 344 m² comprenant une terrasse ensoleillée, une petite dépendance et un garage spacieux accessible par télécommande depuis la rue latérale.

La maison est raccordée à l?Internet haut débit et aux réseaux publics.

La propriété a été soigneusement entretenue et est actuellement utilisée pour des locations de vacances.

Le rez-de-chaussée s?articule autour d?une cuisine-salle à manger lumineuse, dotée d?un équipement moderne qui respecte néanmoins le caractère d?origine de la maison.

Celle-ci s?ouvre sur le salon et donne, par des portes à double vitrage, sur le couloir, où un élégant escalier en colimaçon d?origine mène aux étages supérieurs.

Un vestiaire spacieux au rez-de-chaussée complète ce niveau.

Une cave au sous-sol offre un espace de rangement pratique et abrite la chaudière au fioul du chauffage central.

À l?étage, le premier niveau comprend deux grandes chambres élégantes et une salle de bains familiale spacieuse, dotée d?un mur incurvé caractéristique.

Le deuxième étage abrite deux autres chambres, dont l?une dispose d?une cheminée d?origine.

Partout, les intérieurs sont lumineux et bien entretenus, alliant détails d?époque et finitions contemporaines.

À l?extérieur, une terrasse ensoleillée privée se trouve derrière la maison, idéale pour s?asseoir en plein air, avec à proximité une dépendance pratique pouvant accueillir du mobilier de jardin ou servir de simple cuisine d?été.

Le jardin principal est entièrement clos de tous côtés, offrant ainsi de l?intimité et un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Au fond se trouve le garage, facilement accessible par télécommande depuis la ruelle adjacente et doté d?une porte donnant directement sur le jardin.

La maison est située au c?ur de Domfront-en-Poiraie (code postal 61700), une petite ville médiévale du département de l?Orne, dans le sud de la Normandie.

Classée « Petite Cité de Caractère », Domfront se dresse sur un promontoire rocheux surplombant le bocage environnant.

Son centre historique a conservé ses ruelles étroites, ses maisons à colombages et en pierre, les vestiges d?un château datant des XIe et XIIe siècles, l?église romane Notre-Dame-sur-l?Eau et la remarquable église néo-byzantine Saint-Julien.

Les commerces de proximité, les cafés, un marché hebdomadaire et les services de la vie quotidienne sont tous accessibles à pied.

La région fait partie du Parc naturel régional de Normandie-Maine et est réputée pour son paysage vallonné de bocage, composé de haies, de prairies, de bois et de vergers de poiriers traditionnels.

C?est le c?ur du Domfrontais, la seule région française bénéficiant d?une AOP pour le poiré, produit à partir des grands poiriers caractéristiques qui parsèment encore la campagne.

Le cadre offre de belles possibilités de randonnées à pied et à vélo, les grandes villes de Flers et d?Alençon, ainsi que la côte ou le Mont-Saint-Michel, étant accessibles en voiture en un temps raisonnable.

En résumé, il s?agit d?une maison de ville fonctionnelle et de caractère qui allie la commodité d?un emplacement central au charme d?une ville normande historique et au calme de la campagne environnante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr