Vente Maison 4 pièces 99 m² Bonnes (16390)

Découvrez cette maison rénovée avec goût, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse surélevée. Avec deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'une piscine chauffée et d'un jardin de 3 620 m² pour profiter pleinement de la nature.

Au calme, dans la vallée de la Dronne, entre les villages dynamiques d?Aubeterre-sur-Dronne et de Saint-Aulaye, vous découvrirez cette belle maison entièrement rénovée sur deux niveaux, offrant des intérieurs modernes et élégants.

Elle dispose d?une superbe terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur la vallée, et une jolie piscine chauffée, au c?ur d?un jardin paysager de 3 620 m².

La vie de plain-pied s?organise au rez-de-chaussée, dans un espace très lumineux offrant une cuisine équipée récente, ouverte sur le séjour, qui s?ouvre directement sur la magnifique terrasse surélevée.
Vous trouverez également deux belles chambres, séparées par une salle d?eau avec douche à l?italienne.

En rez-de-jardin, un cellier ainsi que d?une chambre avec salle d?eau et WC, bénéficiant d?une entrée indépendante.

Un espace idéal pour accueillir vos amis, la famille, ou encore pour faire la location saisonnière.

A l'extérieur un carport, un double garage, la piscine, le jardin paysager et puits

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur séjour ? 34,5 m²

Carrelage, porte d?entrée, fenêtre, baie vitrée et poêle à bois.

La cuisine, aménagée et équipée en 2021, comprend un îlot central, une plaque à induction, une hotte, un four électrique, un four micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur.

VMC.

Terrasse surélevée ? 27 m²
Construite en 2021, elle offre une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Dronne.

Couloir ? 5,2 m² Carrelage.

Chambre ? 11,8 m² Carrelage et fenêtre.

Salle d?eau ? 5,3 m² Carrelage, douche à l?italienne et espace buanderie.

Chambre ? 19,5 m² Parquet flottant, fenêtre et dressing.

En rez-de-jardin :
Cellier ? 4,5 m² Parquet flottant.

Chambre ? 14,7 m²
Parquet flottant, fenêtre et porte donnant directement sur le jardin.

Salle d?eau avec WC ? 2 m² Revêtement de sol stratifié.

À l?extérieur :
Places de stationnement devant et derrière la maison, avec un chemin d?accès principal.

Carport situé sous la terrasse surélevée.

Garage de 60 m² avec un deuxième chemin d?accès à la propriété.

Piscine de 8,60 m x 4,70 m, au chlore, installée en 2021 et chauffée par une pompe à chaleur.

Jardin paysager aménagé en 2021.
Système de récupération des eaux de pluie provenant de la toiture.
Puits.

Informations complémentaires :

Toiture en très bon état.
Assainissement conforme.
Huisseries en PVC double vitrage.
Gouttières neuves installées en 2021.
Électricité et isolation refaites.
Revêtements de sol rénovés.
Compteur électrique Linky.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr