Vente Maison 4 pièces 80 m² Laneuvelle (52400)

Maison de caractère à rénover au c?ur de la campagne haut-marnaise, offrant authenticité et potentiel. Profitez d'un cadre rural et paisible, avec de beaux éléments anciens et un jardin arboré.

Une maison de caractère à rénover selon vos envies, au cœur de la campagne haut-marnaise !

Située dans le paisible village de Laneuvelle, qui compte une soixantaine d'habitants, cette maison mitoyenne en pierre offre un cadre de vie calme, au cœur d'une région boisée et vallonnée.
Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une installation à la campagne.

LA MAISON
D'une surface habitable d'environ 80 m2 sur deux niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec cheminée
Un séjour
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un garage

À l'étage :
Deux chambres
Plusieurs greniers

DÉPENDANCES ET ÉLÉMENTS DE CARACTÈRE
La propriété dispose également d'une cave accessible de plain-pied, d'une pièce avec un ancien four à pain et d'une salle d'été.
Elle conserve de nombreux éléments authentiques : évier en pierre, escalier extérieur en pierre, portes anciennes et rangements d'époque.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 600 m2, permettant de profiter du calme et de la nature environnante.

TRAVAUX À PRÉVOIR
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment :
La réfection de la toiture
La mise aux normes de l'installation électrique
Des travaux de rénovation intérieure selon votre projet

SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Laneuvelle se trouve à seulement 8,4 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale disposant de commerces, de services et d'activités touristiques.
Les vignobles de Coiffy et plusieurs lacs de loisirs sont également accessibles à proximité.

QUELQUES DISTANCES :
Bourbonne-les-Bains : 8,4 km
Lac de Charmes : 30 km
Lac de la Liez : 35 km
Langres : 37 km
Dijon : 122 km
Luxembourg : 278 km
Bruxelles : 458 km
Bâle : 205 km
Calais : 535 km

Une maison ancienne pleine de caractère, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement rural préservé.

POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE :
Fabien OUZELET IDLR Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : OUZELET Fabien