Vente Maison 9 pièces 304 m² Vernon (86340)

Ces deux maisons attenantes, avec de grands séjours et un terrain de 1800 m², sont idéales pour une famille nombreuse, des cohabitations ou un projet locatif. Transformez cet espace en une grande maison familiale ou en logements indépendants.

Au coeur de Vernon et à seulement 20 min de Poitiers, deux maisons attenantes offrent 304 m², 5 chambres, un bureau, deux grands séjours avec insert et deux granges. Elles fonctionnent aujourd'hui de façon indépendante, et on peut les relier facilement pour en faire une seule grande demeure familiale.

La première maison offre une pièce de vie de 45 m² avec insert, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, et deux chambres à l'étage. Elle a sa propre grange de 55 m² et un carport.

La seconde maison propose un séjour de 56 m² avec insert, prolongé d'une salle à manger, sa cuisine ouverte sur le séjour, et ses deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau. A l'étage, un grenier aménagé en salle de jeux et une mezzanine. Elle a aussi un débarras, une buanderie et une seconde grange non attenante.

Chauffage électrique au sol pour une chaleur douce et homogène, convecteurs,split PAC air/air et un insert dans chaque maison.

Terrain : 1800 m²

Un bien, mille projets :

. Une grande maison pour une famille nombreuse ou recomposée

. Une cohabitation entre générations, chacun chez soi

. Une résidence principale avec un logement à louer ou un gîte pour compléter vos revenus

. Un lieu de vie et de travail, avec les granges en atelier ou en stockage

PRIX : 299 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COTTET Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COTTET Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471370CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COTTET Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur