Vente Maison 6 pièces 162 m² Tarbes (65000)

Bâtisse ancienne au charme authentique, offrant une surface généreuse de 162 m², 4 chambres spacieuses et un grand jardin paisible en ville. Idéale pour une famille ou du télétravail, à deux pas des transports et commerces.

Située au 58 avenue Joffre, à deux pas des commodités et du quartier de la gare, cette bâtisse ancienne d'environ 162 m² habitables séduira les amateurs de charme authentique, d'espace et de tranquillité.

Déployée sur trois niveaux, elle allie le cachet de l'ancien - magnifié par de véritables parquets massifs - à des rénovations intérieures déjà réalisées.

Description du bien

Les espaces de vie et la nuit :

Premier niveau : Une distribution confortable et lumineuse comprenant 4 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail.

Pièces d'eau : Une salle d'eau entièrement neuve, moderne et soignée, prête à l'usage.

Rez-de-chaussée : Un vaste niveau technique comprenant notamment une grande cave saine, parfaite pour le stockage, un atelier ou la conservation de vin.

Dernier niveau : Un grenier offrant un beau volume supplémentaire sous charpente, idéal pour du rangement ou selon vos projets.

L'extérieur :

À l'arrière de la maison, découvrez un grand jardin sans vis-à-vis direct et au calme absolu. Un véritable havre de paix en ville pour profiter des beaux jours, installer une terrasse, un potager ou des jeux d'enfants.

Caractéristiques techniques & diagnostics

Menuiseries : Double vitrage intégral sur l'ensemble de l'habitation.

Électricité : Installation électrique saine et aux normes, chauffage tout électrique.

Toiture : Réfection complète de la couverture à prévoir (devis/budget travaux à anticiper).

Façade : Travaux de rafraîchissement extérieur à envisager pour redonner tout son éclat à la bâtisse.

Les points forts

- Surface généreuse d'environ 160 m²

- Charme authentique : parquet massif d'époque

- 4 chambres et salle d'eau neuve

- Grand jardin privatif et paisible

- Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

- Réseau électrique récent / conforme

- Emplacement pratique : proximité immédiate de la gare et des transports

Un bien au fort potentiel, combinant une structure saine, un intérieur chaleureux et des volumes généreux, avec des travaux extérieurs ciblés qui permettront de valoriser pleinement votre investissement.

Visites et renseignements sur rendez-vous.

À quelques pas, la desserte en transports est particulièrement confortable : plusieurs arrêts de bus « Tarbes - Gare SNCF » se situent à environ 100 m à 200 m, l'arrêt « Gare de Tarbes » à environ 200 m, ainsi que les arrêts « Pradeau - La Sède » autour de 200 m. La gare de Tarbes, à environ 200 m, complète ce maillage et facilite les déplacements au quotidien, que ce soit pour les trajets locaux ou plus lointains.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1806 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur