Vente Maison 4 pièces 96 m² Launaguet (31140)

Maison de plain-pied rénovée de 95,64 m², idéale pour les familles, avec séjour convivial et jardin agréable sur 524 m². Située à Launaguet, à proximité des commodités et des transports, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

A VENDRE - MAISON T4 DE PLAIN-PIED - 95,64 M² -TERRAIN DE 524 M² - TOULOUSE NORD / LAUNAGUET proximité Toulouse Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 95.64m², rénovée et parfaitement entretenue, Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant rester à proximité immédiate des commodités et des accès toulousains. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m apportant une véritable sensation d'espace. La maison se compose d'un séjour convivial de 30m² avec une cheminée, parfait pour profiter de belles soirées en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit offre trois chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains , un wc, un cellier de 4.52m². En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté confort, elle bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. A L'EXTÉRIEUR La maison sur une parcelle de 524 m² offrant un agréable extérieur. Le jardin permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou organiser des barbecues entre amis. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située dans le secteur Toulouse Nord, à proximité de Launaguet, la maison profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le secteur bénéficie de commerces ( spar, supermaché Auchan, pharmacie...), et services, d'établissements scolaires école des sables, de crèches Arthur Rabaud et de nombreux équipements de proximité. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts et parcs dans le secteur, notamment le parc de la Maourine et les différents espaces verts des quartiers de Borderouge. Pour les déplacements, le secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et un accès à la ligne B du métro via les stations Trois-Cocus et Borderouge, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 277 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.53%, prix de vente hors honoraires 265 000 euros. Pour nous contacter ou et pour nous écrire : (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 30
Surface terrain : 524
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5498ss

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.53 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2300 euros