Vente Maison 6 pièces 250 m² Langeais (37130)

Spacieuse maison en tuffeau avec vue imprenable sur le château, offrant 6 chambres et un grand salon-séjour. Idéal pour projets familiaux ou gîtes, ce bien au c?ur d'un bourg historique saura vous séduire par son charme authentique.

iad France - Guillaume Londe vous propose: Demeure de charme en tuffeau au cOEur d'une cité historique ou il fait bon vivre – Avec vue d'exception sur le Château

Idéal grand projet de vie familial, chambres d'hôtes ou gîtes

Au cOEur d'un bourg historique réputé et à deux pas de son château emblématique, découvrez ce splendide ensemble immobilier en pierre de tuffeau développant environ 250 m² habitables. Alliant le caractère de l'ancien à un potentiel remarquable, ce bien rare s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage).

Une organisation généreuse et chaleureuse :

Espaces de vie : Un très grand salon-séjour d'environ 55 m², complété par un petit salon intime d'environ 17 m² et une grande cuisine indépendante d'environ 17 m².

Espaces nuit : 6 chambres aux volumes très généreux (allant d'environ 15,5 m² jusqu'à plus de 23 m² pour la plus grande). Au moins trois d'entre elles offrent une vue incroyable et directe sur le château.

Sanitaires & Commodités : Une salle de bain (avec WC), une salle d'eau (avec WC), un WC séparé, une buanderie et plusieurs paliers structurant parfaitement les volumes.

Un jardin poétique & des annexes à fort potentiel :

Le jardin : Un véritable havre de paix avec vue imprenable sur le château. Bercé par le doux clapotis du cours d'eau en contrebas, c'est l'endroit parfait pour lire ou se détendre sous le kiosque aux beaux jours.

Dépendances & Stockage :

Une petite dépendance idéale pour le stockage de bois ou en petit atelier.

Deux caves, dont l'une est actuellement aménagée en atelier.

Un bâtiment indépendant à fort potentiel : Annexe séparée équipée d'une cheminée et d'une petite mezzanine, offrant une superbe opportunité d'aménagement supplémentaire (gîte indépendant, studio, bureau ou atelier d'artiste).

Que vous cherchiez une vaste maison de famille au cOEur du bourg ou un lieu d'accueil pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes / gîtes, la configuration des lieux et les volumes exceptionnels sauront donner vie à vos plus beaux projets.
Cette maison saura vous surprendre tout le long de la visite par son charme et ses détails cachés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250.88
- Superficie terrain : 435
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non