Vente Maison 6 pièces 165 m² Saint vincent de tyrosse (40230)

Cette charmante maison de caractère, datant de 1840, se distingue par son vaste terrain de 5 352 m² et ses 164 m² habitables. Profitez de son environnement privilégié, de sa piscine et de ses nombreuses dépendances à aménager selon vos projets.

A seulement quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, laissez-vous séduire par cette authentique propriété offrant 164 m² habitables, un superbe terrain de 5 352 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Datant de 1840, cette charmante demeure allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 48 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une vaste pièce de 36 m² avec salle d'eau offre de multiples possibilités : suite parentale, quatrième chambre, bureau ou espace détente. UN FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ! La propriété dispose également de 99 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : - Une bodega de 65 m², idéale pour recevoir famille et amis. - Une grange de 73 m² offrant de belles possibilités de stockage. - Un garage de plus de 50 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 5 352 m² avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. CÔTÉ CONFORT ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE : - Pompe à chaleur air/air. - Panneaux solaires. - Classe énergétique C. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison de caractère datant de 1840. - 164 m² habitables. - Terrain de 5 352 m². - 99 m² de combles aménageables. - Plus de 188 m² de dépendances. - Piscine. - Environnement calme, à proximité des commodités. Une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel, idéale pour concrétiser de nombreux projets de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Contacter Bastien GELOT (0.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bastien GELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980657704 - DAX.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 5352
Année de construction : 1840
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 14066



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.1 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC