Vente Maison 6 pièces 198 m² Charentilly (37390)

Découvrez cette maison familiale spacieuse aux prestations de confort, avec une pièce de vie lumineuse de 74 m² et véranda. Profitez de son jardin, piscine semi-enterrée chauffée et jacuzzi pour des moments conviviaux et relaxants.

CHARENTILLY (37390)
- Maison familiale aux volumes généreux, prestations de confort et espaces de détente

Un véritable havre de paix aux portes de Tours !

Située sur la commune de Charentilly, cette belle maison familiale construite en 2002, implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², vous séduira par ses volumes remarquables, ses équipements de confort et ses nombreux espaces dédiés à la convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine équipée de 19 m², idéale pour les moments de partage.

La pièce de vie, développant une superficie totale de 74 m² dont une magnifique véranda équipée d'une pompe à chaleur, offre un espace lumineux et chaleureux, propice à la détente et aux réunions familiales.
Un véritable lieu de vie à apprécier en toute saison !

La maison dispose également d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing équipé, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains.

Un confort thermique et des équipements pensés pour le quotidien

Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assurant une chaleur douce et homogène.

Les panneaux solaires viennent compléter ces équipements et permettent de réaliser de réelles économies d'énergie.
La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau récent, d'un puits et de la fibre optique.

Des annexes et espaces de détente pour compléter l'ensemble

Côté annexes et loisirs, les prestations sont tout aussi séduisantes :

? Un double garage avec un vaste grenier de rangement

? Une cave à vin

? Un jacuzzi pour des instants de relaxation

? Une piscine hors-sol de 3 x 6 m, semi-enterrée et chauffée par pompe à chaleur

À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 400 m² offre un cadre agréable et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, entre jardin, piscine et jacuzzi.

Les atouts majeurs de cette propriété :

? Maison familiale construite en 2002

? Terrain d'environ 1 400 m²

? Superbe pièce de vie de 74 m² avec véranda équipée d'une PAC

? Cuisine équipée de 19 m²

? Trois chambres et un bureau

? Dressing équipé

? Salle d'eau et salle de bains

? Chauffage au sol sur les deux niveaux par PAC air/eau

? Panneaux solaires

? Puits et adoucisseur d'eau récent

? Double garage avec grenier de rangement

? Cave à vin

? Jacuzzi et piscine chauffée.

PRIX : 447 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 430 000 €.
Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %