Vente Maison 6 pièces 138 m² Pouancé (49520)

Découvrez cette maison familiale à Pouancé, offrant de grands espaces et un fort potentiel avec ses combles à aménager. À proximité des commodités, elle dispose également d'un jardin clos et d'une cour sans vis-à-vis.

?Découvrez cette charmante maison de bourg offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située sur la commune de Combrée, à proximité immédiate des commodités (mairie, arrêt d'alentour/bus, supérette, coiffeur, etc.).
?Rez-de-chaussée (RDC) :
?Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
?1 pièce polyvalente (chambre, bureau au choix).
?Buanderie.
?Toilette indépendant.
?Salle d'eau.
?Accès à une cave .
?1er étage :
?3 chambres + possibilité de créer une 4? chambre ou une salle de jeux.
?1 autre grande chambre offrant la possibilité d'intégrer une salle d'eau dédiée (suite parentale).
?Toilette indépendant.
?2ème étage (Combles à finir d'aménager) :
?combles 40 m2
?Isolation terminée en 2025.
?Électricité à l'étage et fibre optique déjà disponibles à cet étage.
?Extérieurs et dépendances :
?Une grande cour sans vis-à-vis (idéale pour aménager une cuisine d'été).
?Jardin clos en herbe d'environ 500 m².
?Atelier indépendant.
Conditions de vente :
?Acompte : 10 % du montant du bien à verser sur le compte de l'étude notariale lors de la signature du compromis de vente.
Chauffage pompe a chaleur
? SANS FRAIS D AGENCE.
??Maison familiale
?Prix de vente : 195 000 € hors frais de notaire.
NEGOCIATION POSSIBLE
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